离婚有一套房子怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因为其购买时间在婚前且资金来源为个人，产权明确归一方所有。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。这是考虑到婚后共同还贷的行为属于夫妻共同投入，增值部分也有另一方的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。双方可先协商房子归属，获房一方给予另一方补偿；协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况判决。

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（一）明确房产性质：在离婚时先确定房子是婚前一方全款买的、婚前付首付婚后共同还贷的，还是婚后用共同财产购买的，根据不同情况确定分割方式。
（二）协商解决：对于婚后共同财产购买的房子，双方可友好协商房子归属，获得房屋一方给另一方合理补偿。
（三）诉讼途径：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但另一方有权要求婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，通常平均分割。双方可协商归属，获房方补偿对方；协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚时房子分割情况多样，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿；婚后用共同财产购买的一般认定为共同财产，通常平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的界定与分割有明确规则。一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产从购买到登记都具有明确的个人属性，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分体现了首付方的婚前投入，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同努力的成果，因此另一方有权要求补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都体现了夫妻双方对家庭财产的共同贡献，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。双方可先协商房子归属，若协商不成可诉至法院，法院会综合实际情况判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子分割确实要依据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，不参与分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
2.婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，归首付方，但另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
3.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产，通常平均分割。双方可先协商房子归属，获得房屋一方给予另一方补偿；协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

解决措施和建议：夫妻在购房时可明确出资情况并保留证据；离婚时先友好协商房子分割问题，若协商无果及时寻求法律帮助，通过合法途径解决纠纷。