婚前夫妻双方共同出资购买的房产怎么分

1.双方婚前共同出资买房，分割办法按不同情况而定。若房产登记在双方名下，通常算共同共有。离婚时先协商分割，协商不成，法院会结合出资比例、房屋贡献等因素判决。

2.若登记在一方名下，要看另一方能否证明出资及性质。能证明是共同购房出资，按共同财产处理；不能证明，可能是赠与或借款。是赠与，房子归登记方；是借款，出资方只能要回借款。实践中，法院会综合结婚时长、购房目的等确定分割方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前双方共同出资购房，登记在双方名下一般按共同共有处理，协商分割，协商不成法院考量多因素判决；登记在一方名下，另一方能证明出资及性质按共同财产处理，不能证明可能视为赠与或借款，法院会综合多种情况确定分割方式。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，在婚前双方共同出资购房的情形下，登记情况不同处理方式有别。当登记在双方名下时，共同共有体现了双方对房屋的共同权益，离婚分割时先由双方协商，若协商无果，法院会依据出资比例、对房屋贡献等因素进行公平判决。而登记在一方名下时，另一方若能证明是共同购房出资，该房产就按共同财产处理；若无法证明，存在视为赠与或借款两种情况。视为赠与，房产归登记方；视为借款，出资方仅能主张返还借款。实践里，法院会综合结婚时间长短、购房目的等因素确定具体分割方式。如果您在婚前购房分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前双方共同出资购房分割分不同情况处理。登记在双方名下按共同共有处理，离婚时先协商分割，协商不成法院考虑出资比例、房屋贡献等因素判决。
2.登记在一方名下时，若另一方能证明是共同购房出资，按共同财产处理；不能证明则可能视为赠与或借款。视为赠与，房产归登记方；视为借款，出资方仅能主张返还借款。
3.解决措施与建议：婚前共同出资购房时，双方应签订书面协议，明确各自出资份额及房屋产权归属；保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等。若发生纠纷，及时咨询专业律师，以便在分割房产时维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前双方共同出资购房且登记在双方名下的，一般按共同共有处理。在离婚进行分割时，先由双方自行协商分割方案。若协商不成，法院会综合出资比例、对房屋的贡献等因素作出判决。例如一方出资多且对房屋装修等贡献大，可能会适当多分。

（2）婚前双方共同出资购房但登记在一方名下的，另一方需证明出资及出资性质。若能证明是共同购房出资，房产按共同财产处理。若无法证明，可能被视为赠与或借款。若认定为赠与，房产归登记方；若认定为借款，出资方只能要求返还借款。法院在实践中会结合结婚时间长短、购房目的等因素确定具体分割方式。

提醒：
婚前共同出资购房，双方应保留好出资凭证。无论登记在谁名下，最好签订书面协议明确房产归属和出资性质，避免日后产生纠纷。情况复杂时，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）登记在双方名下：双方可先友好协商分割方案。若协商不成，向法院起诉时，要准备好出资凭证等材料，用以证明自己的出资比例和对房屋的贡献，以便法院作出合理判决。
（二）登记在一方名下：另一方若能证明是共同购房出资，需提供银行转账记录、购房合同相关聊天记录等证据，按共同财产分割；若不能证明，出资性质若被视为赠与，可考虑在法律允许范围内与对方协商适当补偿；若被视为借款，可凭借借条等证据主张返还借款。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。